Lugnt, lantligt och samtidigt nära villaboende - helt utan kompromisser
På en stor tomt har nuvarande ägare skapat ett boende utan kompromisser. Enplans villa byggd 2007 och därefter fortlöpande uppgraderad och förfinad. Genomgående hög standard och fina materialval. Golvvärme i hela huset och påkostade belysningslösningar. Mycket trevlig planering såväl ute som inne. Solcellsanläggning med 41 paneler som på slutraden innebär att huset har i stort sett "gratis" el. Förutom nätavgift om c:a 200 kr / månad. Stor (60 kvm) terrass med glasräcke + inglasat uterum / terrass på ytterligare 18 kvm. Egen brunn, 110 meter djup och enskilt avlopp. Carport med förråd. Dessutom en 66 kvm stor separat garagebyggnad, uppförd 2018, med stora portar och egen luftvärmepump. Perfekt för förvaring av husbil eller båt, alternativt för företagsändamål. Eller varför inte som "mancave". Allt beläget på stor vacker tomt med öppna gräsytor och inramad av Leksandsgärdesgård. Lugnt lantligt läge med badsjö och Vidbynäs golfbana och övriga faciliteter i omedelbar närhet. Samtidigt med shoppingcenter och service bara några minuter bort med bil och c:a 1/2 timma till Stockholm. Ett unikt boende för dig med höga krav som bör ses och upplevas på plats.
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Huset har skön golvvärme i samtliga utrymmen. Här finns också påkostade belysningslösningar av hög klass. Hall / entré med keramiskt golv. Dubbla garderober med skjutdörrar. Till höger stor kök med burspråk och även här stengolv. Påkostad köksinredning och hög maskinell standard. Kyl och frys från LG, nya 2023 (pris 30 tkr). Induktionsspis, ny 2023. Ugn med varmluft. Diskmaskin. Kakel ovanför arbetsbänkar. Infälld takbelysning med flera ljuspunkter. Innanför kök tvättstuga / groventré. Även här med keramiskt golv. Tvättmaskin, ny 2022 och torktumlare. klädkammare. Helkaklat WC / duschrum. Stort genomgående vardagsrum / allrum med burspråk åt ena hållet och fönster och dörr mot terrass åt det andra. Vacker och effektiv Contura braskamin. Sovrumsavdelning med tre rejäla sovrum, där ett idag används som TV-rum och ett annat som kontor, försett med hyllvägg bakom skjutdörrar. Kaklat badrum med WC, tvättställ och dusch med stänkskydd i glassten.
- FaktaFastighetsbeteckningNYKVARN KÄMSTA 1:41ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMindalsvägen 28Postnummer155 91PostortNykvarnDistriktTuringeOmrådeVidbynäs - NykvarnBoarea180 kvmBoarea enligtLantmäterietBiarea76 kvmTomtareal/mark2093 kvmTomtareal enligt
Lantmäteriet
Total areal2093 kvmAntal rum5Antal sovrum4 - Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 2 900 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår2007MarkMoränGrundPlatta på markGrundmurBetongTakTakpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump med golvvärme i hela husetVentilationMekanisk till- och frånluftSkorstenSkorsten av plåt
Uteplats
Terrass 60 kvm med elektrisk fjärrstyrd markis + inglasad terrass / uterum 18 kvm
Övriga byggnader
Stort (66 kvm) varmgarage med egen termostatstyrd luftvärmepump. Bredd c:a 3,5 meter, porthöjd 3,3 meter, takhöjd 3,5 meter, vilket gör det perfekt som garage för exempelvis större husbil eller båt. Alternativt olika typer av företagsverksamhet. Carport med förråd.
TV/Internet
Parabol för TV och Internet
- KostnaderElkostnad200 kr/månadVatten och avlopp129 kr/månadRenhållning227 kr/månadVäg207 kr/månadSamfällighet63 kr/månadSumma driftskostnader825 kr/månadFastighetsskatt8 524 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning17000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad2 785 000 krTaxeringsvärde totalt3 175 000 kr
- Närområde & KommunikationerOmråde
Här bor man i ett lugnt lantligt läge, bland några andra fina hus med trevliga grannar. Granne med badsjö och Vidbynäs, en av landets bästa golfbanor med 36 hål, trevlig restaurang och övriga faciliteter. Och även om läget är lantligt är det också nära till affärer och service i både Nykvarn och Vasa handelsplats i Södertälje dit det bara tar några minuter med bil. Stockholm ligger också inom bekvämt nära, c:a 30 minuter med bil.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Nykvarn Kämsta Ga:2
Gemensamhetsanläggning
Nykvarn Kämsta Ga:3
-
